So erhalten Sie eine Hypothek als Zeitarbeitnehmer

Der Kreditgeber strebt ein „stabiles Einkommen“ an. Dies bedeutet, dass das Einkommen voraussichtlich mindestens zwei Jahre anhält. Sie müssen auch dokumentieren können, dass Sie mindestens zwei Jahre in derselben Branche gearbeitet haben. Eine Ausnahme von dieser Richtlinie besteht darin, dass Sie vor kurzem einen Hochschulabschluss oder eine Berufsschule abgeschlossen haben und in dem Bereich arbeiten, für den Sie ausgebildet wurden.

Wenn Sie einen Verlauf von Zeitarbeitsjobs in demselben Bereich nachweisen können, können Sie möglicherweise genehmigt werden. Sie müssten in der Lage sein zu dokumentieren, dass Sie bei einem Jobwechsel keine lange Lücke hatten, in der Sie arbeitslos waren.

Ein Beispiel sind bestimmte Saisonarbeiter. Ein Kunde von mir hatte einen Nebenjob bei der Erstellung von Steuererklärungen für eine der bekannteren Steuervorbereitungsfirmen. Sie arbeitete seit ungefähr zehn Jahren etwa fünf Monate pro Jahr. Wir konnten dieses „vorübergehende“ Einkommen verwenden, um sie zu qualifizieren, weil sie ein Muster dafür festgelegt hatte.

Wenn Sie Zeitarbeit leisten, weil das alles ist und Sie hoffen, einen anderen Job zu finden, wenn dieser Job endet, werden Sie wahrscheinlich Schwierigkeiten haben, sich für eine Hypothek zu qualifizieren.

In den USA muss man seit 2014 durch Regulierung (und seit 2008 in der Praxis) die Fähigkeit zur Rückzahlung nachweisen. ATR ist der Fahrer, obwohl zusätzliche Kriterien ins Spiel kommen.

In Bezug auf die ATR-Definition bedeutet dies, dass eine 24-monatige Beschäftigungs- oder Selbständigkeitseinkommenshistorie dokumentiert ist, wobei die Wahrscheinlichkeit besteht, dass ein gleiches Einkommen für mindestens 36 Monate nach Abschluss des Hypothekendarlehens bestehen bleibt.

Für weitere Informationen lesen Sie bitte: Die QRM-Regel: Wohnhypotheken-Regeln

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